Advogada Especialista em Direito Imobiliário

precisa de ajuda com seu imóvel?
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Curitiba, Paraná

041 - 996999390

OAB/PR 95.162

 

Advogada Especialista em Direito Imobiliário e do Consumidor, formada em Serviço Social pela UEPG, Direito pela FESP e Pós graduanda em Direito Imobiliário.

Associada na Academia Nacional de Direito Notarial e Registral – ADNOTARE.

Além de possuir capacitação para realizar mediações e prestar atendimento de forma séria e humanizada.

Atua diretamente nas questões envolvendo imóveis e direito do consumidor com vasta experiência.

Presta atendimento humanizado e excelência ao cliente, no coração de Curitiba.

Experiência

Em demandas cíveis, Direito Imobiliário, Direito do Consumidor e Juizados Especiais

Atendimento

Ágil e de qualidade

Advogada Especialista em Direito Imobiliário
curitiba advogado especialista

saiba mais sobre Direito Imobiliário

O direito imobiliário decorre dos “direitos reais”, envolvendo ações de usucapião, reintegração de posse, contratos de compra e venda e locação e outros.

Ainda, o direito imobiliário envolve também o Direito das Obrigações, direito contratual, direito notarial, direito de família, direito do consumidor e outras áreas.

A Advogada Stephany tem uma visão abrangente sobre todos os temas correlacionados ao Direito Imobiliário.

Por fim, resumidamente, o direito imobiliário envolve todas as discussões jurídicas que envolvam IMÓVEIS.

Direito Imobiliário

Atendimento de demandas judiciais e extrajudicias referentes a bens imóveis.

Contratos

Elaboração de contratos de compra e venda, contrato de loação, escrituras públicas, atas notariais e outros.

usucapião

Ingresso e acompanhamento na esfera judicial e extrajudicial.

Assessoria Imobiliária

Consultiva e preventiva na área do direito imobiliário referente a imóveis.

direito do Consumidor

Atendimento de demandas relativas as relações de consumo, pró-consumidor.

Juizados Especiais

Ingresso e acompanhamento de demandas junto ao Juizado Especial. (ações de até 60 salários mínimos)

Relatórios e Pareceres de Direito Civil

Elaboração de Relatórios processuais e parecer de casos concretos.

PRINCIPAIS DÚVIDAS

Caso sua dúvida sobre direito imobiliário não esteja relacionada abaixo, Entre em contato.

Como faço para marcar um atendimento?

Para agendar sua consulta entre em contato pelo Whatsapp 41-99699-9390 e marque uma consulta presencial (em Curitiba, no Centro Cívico) ou por vídeo.

Onde fica o escritório?

Está localizado no coração de Curitiba, no Centro Cívico, próximo a Prefeitura Municipal e ao Tribunal de Justiça. O Edifício World Business possui infraestrutura moderna e avançada para te atender.

A consulta tem custo?

Sim, conforme regulamenta o Estatuto da OAB. Entre em contato para saber os valores.

Existe um prazo para resposta?

Sim, eu te respondo em 48 horas, caso seja urgente LIGUE para 41-996999390.

Quais os principais serviços?

Elaboração de contratos, Notificações extrajudiciais, assessoria na compra e locação de imóveis, ingresso de ações judiciais relativas a bens imóveis.

Como é feita a consulta online (por vídeo)?

A consulta virtual é feita pelo Zoom, Googlemeet ou Whatsapp, o que for mais fácil para você. Se tiver dúvidas entre em contato e encontraremos a melhor forma de atende-lo.

Quais as formas de pagamento?

Os pagamentos podem ser feitos via PIX, transferência bancária, Boleto, Cartão de Crédito e PICPAY.

Qual prazo para ingresso com a ação?

Cada caso é um caso, será feito dentro do prazo que melhor atender o cliente.

Atende todo Brasil?

Sim, a advogada Stephany atende em todo Brasil demandas jurídicas relativas ao direito imobiliário (imóveis). Entretanto quando precisar de atendimento ou diligência presencial será cobrado o deslocamento.

Quais principais ações judiciais?

Ação de Usucapião, reintegração de posse, revisional, perdas e danos, reconhecimento de contrato, distrato, dissolução de negócio jurídico, dentre outras.

direito Extrajudicial

Assessoria jurídica em Divórcios, Dissolução de União estável, inventários Extrajudiciais, com rapidez e agilidade.

Direito Criminal

Advogada especialista em Direito penal e processual penal, prestando assessoria jurídica nas demandas criminais.

Direito Previdenciário

Advogada especialista em Direito Previdenciário, atendendo com rapidez e agilidade as demandas de aposentadoria, pensão, e demais questões jurídicas relacionadas.

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E você sabe a origem da palavra cliente?
A palavra cliente vem desde a Roma antiga e seu significado mudou com o passar dos anos. Inicialmente cliente era um plebeu que vivia sobre a proteção de um Nobre.
Com o passar dos anos a palavra cliente recebeu um novo significado "AQUELE POR QUEM UM ADVOGADO AGE". 
Claro que com o passar dos anos a palavra também agregou alguns sinônimos.
Mas hoje, quero ressaltar a definição: "Aquele por quem um advogado age", pois nada define melhor a relação de Confiança que o cliente precisa ter por nós, advogados! 
Entregar o seu problema e confiar no trabalho é a essência da atuação do Advogado.

Então hoje, Dia do Cliente, venho agradecer a cada um pela Confiança. Pois é essa confiança que me motiva cada dia mais, buscando sempre o melhor para cada um de vocês.
Feliz dia do Cliente! #diadocliente #advogadoimobiliario #advocaciaimobiliaria #advogado #cliente

E você sabe a origem da palavra cliente?
A palavra cliente vem desde a Roma antiga e seu significado mudou com o passar dos anos. Inicialmente cliente era um plebeu que vivia sobre a proteção de um Nobre.
Com o passar dos anos a palavra cliente recebeu um novo significado "AQUELE POR QUEM UM ADVOGADO AGE".
Claro que com o passar dos anos a palavra também agregou alguns sinônimos.
Mas hoje, quero ressaltar a definição: "Aquele por quem um advogado age", pois nada define melhor a relação de Confiança que o cliente precisa ter por nós, advogados!
Entregar o seu problema e confiar no trabalho é a essência da atuação do Advogado.

Então hoje, Dia do Cliente, venho agradecer a cada um pela Confiança. Pois é essa confiança que me motiva cada dia mais, buscando sempre o melhor para cada um de vocês.
Feliz dia do Cliente! #diadocliente #advogadoimobiliario #advocaciaimobiliaria #advogado #cliente

1 dia atrás
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O direito imobiliário decorre dos "direitos reais", envolvendo ações de usucapião, reintegração de posse, contratos de compra e venda e locação e outros.
Ainda, o direito imobiliário envolve também o Direito das Obrigações, direito contratual, direito notarial, direito de família, direito do consumidor e outras áreas.
A Advogada Stephany tem uma visão abrangente sobre todos os temas correlacionados ao Direito Imobiliário.
Por fim, resumidamente, o direito imobiliário envolve todas as discussões jurídicas que envolvam IMÓVEIS. #direitoimobiliario #imobiliario #advogadocuritiba #advogadoespecialista #curitiba #advogadocwb  #advogado

O direito imobiliário decorre dos "direitos reais", envolvendo ações de usucapião, reintegração de posse, contratos de compra e venda e locação e outros.
Ainda, o direito imobiliário envolve também o Direito das Obrigações, direito contratual, direito notarial, direito de família, direito do consumidor e outras áreas.
A Advogada Stephany tem uma visão abrangente sobre todos os temas correlacionados ao Direito Imobiliário.
Por fim, resumidamente, o direito imobiliário envolve todas as discussões jurídicas que envolvam IMÓVEIS. #direitoimobiliario #imobiliario #advogadocuritiba #advogadoespecialista #curitiba #advogadocwb #advogado

2 dias atrás
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2/9
Hoje vamos para mais uma indicação de livro, finalizei ele mês passado e como a indicação passada ele foi marcante.

Antes de mais nada, quero agradecer a @du_uj, já que ela me deu esse livro <3

Esse livro traz princípios importantes sobre liderança e hábitos para melhorar nosso relacionamento com a equipe de trabalho, família, igreja, etc.
O livro nos leva a refletir e construir o “caráter” de liderança, com paciência, autoridade, humildade e principalmente, o serviço. Ou seja, como podemos servir nosso próximo para ajudá-lo e também nos ajudar. 
Além do mais, o livro aborda a importância do nosso autocuidado e do nosso valor, para que possamos melhorar como pessoa.
É um resumo bem compacto do que você pode aprender com esse livro.
Agora estou ansiosa para ler os próximos.

Me conta, você já leu esse livro?
Qual a lição mais importante que aprendeu?

#dicadelivro #omongeeoexecutivo #advogadocuritiba #imobiliario

Hoje vamos para mais uma indicação de livro, finalizei ele mês passado e como a indicação passada ele foi marcante.

Antes de mais nada, quero agradecer a @du_uj, já que ela me deu esse livro <3

Esse livro traz princípios importantes sobre liderança e hábitos para melhorar nosso relacionamento com a equipe de trabalho, família, igreja, etc.
O livro nos leva a refletir e construir o “caráter” de liderança, com paciência, autoridade, humildade e principalmente, o serviço. Ou seja, como podemos servir nosso próximo para ajudá-lo e também nos ajudar.
Além do mais, o livro aborda a importância do nosso autocuidado e do nosso valor, para que possamos melhorar como pessoa.
É um resumo bem compacto do que você pode aprender com esse livro.
Agora estou ansiosa para ler os próximos.

Me conta, você já leu esse livro?
Qual a lição mais importante que aprendeu?

#dicadelivro #omongeeoexecutivo #advogadocuritiba #imobiliario

2 dias atrás
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3/9
Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
Vocês têm ideia há quantos anos eu não conseguia terminar um livro? Esse mês eu terminei 3 e estou na metade de outros 2. É inacreditável!
Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
Como disse, minha experiência foi ótima e consegui concluir 80% das metas, inclusive incluindo novas metas no decorrer dos 30 dias.
Pra mim o desafio não acabou, apenas inclui novos hábitos que quero incluir nos próximos 30 dias, vamos juntas? 
Me conta qual hábito você quer incluir na sua rotina? 
(as fotos são de algumas metas diárias concluídas)
(o app para controle de hábitos é o Habit)
Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
Vocês têm ideia há quantos anos eu não conseguia terminar um livro? Esse mês eu terminei 3 e estou na metade de outros 2. É inacreditável!
Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
Como disse, minha experiência foi ótima e consegui concluir 80% das metas, inclusive incluindo novas metas no decorrer dos 30 dias.
Pra mim o desafio não acabou, apenas inclui novos hábitos que quero incluir nos próximos 30 dias, vamos juntas? 
Me conta qual hábito você quer incluir na sua rotina? 
(as fotos são de algumas metas diárias concluídas)
(o app para controle de hábitos é o Habit)
Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
Vocês têm ideia há quantos anos eu não conseguia terminar um livro? Esse mês eu terminei 3 e estou na metade de outros 2. É inacreditável!
Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
Como disse, minha experiência foi ótima e consegui concluir 80% das metas, inclusive incluindo novas metas no decorrer dos 30 dias.
Pra mim o desafio não acabou, apenas inclui novos hábitos que quero incluir nos próximos 30 dias, vamos juntas? 
Me conta qual hábito você quer incluir na sua rotina? 
(as fotos são de algumas metas diárias concluídas)
(o app para controle de hábitos é o Habit)
Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
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Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
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(o app para controle de hábitos é o Habit)
Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
Vocês têm ideia há quantos anos eu não conseguia terminar um livro? Esse mês eu terminei 3 e estou na metade de outros 2. É inacreditável!
Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
Como disse, minha experiência foi ótima e consegui concluir 80% das metas, inclusive incluindo novas metas no decorrer dos 30 dias.
Pra mim o desafio não acabou, apenas inclui novos hábitos que quero incluir nos próximos 30 dias, vamos juntas? 
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Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
Vocês têm ideia há quantos anos eu não conseguia terminar um livro? Esse mês eu terminei 3 e estou na metade de outros 2. É inacreditável!
Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
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Me conta qual hábito você quer incluir na sua rotina? 
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Hoje acabou os 30 dias de constância, um desafio criado pela @dudaherter que me incentivou a criar hábitos e eu posso dizer que mudou minha vida nesses dias.
Vocês têm ideia há quantos anos eu não conseguia terminar um livro? Esse mês eu terminei 3 e estou na metade de outros 2. É inacreditável!
Na live que a Duda fez no começo do desafio ela falou sobre o método Kaizen em que basicamente consiste em melhorar 1% a cada dia, ou seja, estabelecer objetivos possíveis e determinados.
Pensando assim, em um ano você pode melhorar 365%, isso é muito né?
Como disse, minha experiência foi ótima e consegui concluir 80% das metas, inclusive incluindo novas metas no decorrer dos 30 dias.
Pra mim o desafio não acabou, apenas inclui novos hábitos que quero incluir nos próximos 30 dias, vamos juntas?
Me conta qual hábito você quer incluir na sua rotina?
(as fotos são de algumas metas diárias concluídas)
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6 dias atrás
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4/9
Aprendeu a empinar pipa 🥰

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2 semanas atrás
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5/9
Temos uma nova mudança no CPC que promete desburocratizar os processos judiciais. Mas que nova mudança é essa? 

Nesta quinta-feira (26/08/2021) foi aprovada a Lei 14.195/2021 e um de seus objetivos é tornar como Regra a citação eletrônica, ou seja, sera priorizada a citação eletrônica antes de ser enviada pelos correios, principalmente quando se tratar de pessoa jurídica (empresa). Com essa alteração a citação deve ser feita preferencialmente de forma eletrônica em até 2 dias úteis q contar da decisão e deve ser enviado usando as plataformas eletrônicas apresentadas no banco de dados do Poder Judiciário e de acordo com o regulamento do CNJ. 

Caso não exista nenhuma resposta em até 3 dias úteis a partir do dia de recebimento, será enviada a citação pelos correios, por oficial de justiça. 

Devido a facilidade que a internet nos traz, podemos ficar confiantes quanto a essa mudança e ainda esperar uma maior agilidade nos processos. 

E ai? O que achou dessa mudança?

#curitiba #sjjadvocacia #cpc #online #novasempresas #empreendedorismo

Temos uma nova mudança no CPC que promete desburocratizar os processos judiciais. Mas que nova mudança é essa?

Nesta quinta-feira (26/08/2021) foi aprovada a Lei 14.195/2021 e um de seus objetivos é tornar como Regra a citação eletrônica, ou seja, sera priorizada a citação eletrônica antes de ser enviada pelos correios, principalmente quando se tratar de pessoa jurídica (empresa). Com essa alteração a citação deve ser feita preferencialmente de forma eletrônica em até 2 dias úteis q contar da decisão e deve ser enviado usando as plataformas eletrônicas apresentadas no banco de dados do Poder Judiciário e de acordo com o regulamento do CNJ.

Caso não exista nenhuma resposta em até 3 dias úteis a partir do dia de recebimento, será enviada a citação pelos correios, por oficial de justiça.

Devido a facilidade que a internet nos traz, podemos ficar confiantes quanto a essa mudança e ainda esperar uma maior agilidade nos processos.

E ai? O que achou dessa mudança?

#curitiba #sjjadvocacia #cpc #online #novasempresas #empreendedorismo

2 semanas atrás
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6/9
Alugou um imóvel, mudou e alguns dias depois foi surpreendido com um vazamento? Rachadura? Ou qualquer outro tipo de dano que não estava “visível” no momento da vistoria?

De quem é a responsabilidade pelo reparo?

A resposta está no artigo 22 da Lei de Locações:

Art. 22. O locador é obrigado a:
I - entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina;
(...)
III - manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel;
IV - responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação;

Ou seja, é obrigação do Locador oferecer o imóvel em plenas condições para finalidade locada (residencial ou comercial) e proceder as manutenções dessas condições.

Portanto, é imprescindível que junto ao contrato conste o laudo de vistoria com todos cientes do estado do imóvel. Quando eu digo ciente é: ACOMPANHAR A VISTORIA OU CONFERIR PRESENCIALMENTE ANTES DE ASSINAR. Requerendo as alterações necessárias.

Ainda, o Locador deverá realizar os reparos no imóvel durante o período de locação, ou ainda, o locatário poderá requerer o reembolso das despesas que tiver com a manutenção.

Por fim, o artigo 23, inciso V, estabelece ser obrigação do locatário realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos.

concluindo então, é obrigação do locador entregar o imóvel em condições e utilização e é de responsabilidade do locatário o reparo dos danos por ele mesmo provocados. 

#sjjadvocacia #curitiba #curitibacool #aluguel #vistoria #imovel #alugado #oquefazernorio

Alugou um imóvel, mudou e alguns dias depois foi surpreendido com um vazamento? Rachadura? Ou qualquer outro tipo de dano que não estava “visível” no momento da vistoria?

De quem é a responsabilidade pelo reparo?

A resposta está no artigo 22 da Lei de Locações:

Art. 22. O locador é obrigado a:
I – entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina;
(…)
III – manter, durante a locação, a forma e o destino do imóvel;
IV – responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação;

Ou seja, é obrigação do Locador oferecer o imóvel em plenas condições para finalidade locada (residencial ou comercial) e proceder as manutenções dessas condições.

Portanto, é imprescindível que junto ao contrato conste o laudo de vistoria com todos cientes do estado do imóvel. Quando eu digo ciente é: ACOMPANHAR A VISTORIA OU CONFERIR PRESENCIALMENTE ANTES DE ASSINAR. Requerendo as alterações necessárias.

Ainda, o Locador deverá realizar os reparos no imóvel durante o período de locação, ou ainda, o locatário poderá requerer o reembolso das despesas que tiver com a manutenção.

Por fim, o artigo 23, inciso V, estabelece ser obrigação do locatário realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocadas por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos.

concluindo então, é obrigação do locador entregar o imóvel em condições e utilização e é de responsabilidade do locatário o reparo dos danos por ele mesmo provocados.

#sjjadvocacia #curitiba #curitibacool #aluguel #vistoria #imovel #alugado #oquefazernorio

3 semanas atrás
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7/9
Desta vez estava em dúvida sobre o que postar no #tbt até me deparar com essa foto super antiga com o @gabrielwjesus hahaha

saudades do tempo que andar a cavalo era atividade de quase todo fim de semana!

estamos muito diferentes? o que acham? hahaha

#sjjadvocacia #curitiba #pontagrossa #fazenda #cavalos #andaracavalo #chacara #tbt❤️ #antigo

Desta vez estava em dúvida sobre o que postar no #tbt até me deparar com essa foto super antiga com o @gabrielwjesus hahaha

saudades do tempo que andar a cavalo era atividade de quase todo fim de semana!

estamos muito diferentes? o que acham? hahaha

#sjjadvocacia #curitiba #pontagrossa #fazenda #cavalos #andaracavalo #chacara #tbt❤️ #antigo

3 semanas atrás
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8/9
Esse mês eu li o livro “Essencialismo” e foi um livro que me mudou muito, recomendo!

Eu sempre atrelei sucesso a fazer “mil coisas ao mesmo tempo” e “aceitar todas as possibilidades e convites”, por muito tempo sofri a consequência de assumir a responsabilidade de coisas que eu não precisava assumir, coisas que tomavam meu tempo por “nada”.

Quando eu conto do livro eu digo: já na primeira página foi um grande chacoalhão - ou um tapa na cara.

Sabe quando você tá passando por um momento difícil e encontra EXATAMENTE o que precisa? Esse livro foi isso. A resposta pra organizar uma rotina bagunçada e priorizar o que precisa ser priorizado.

Você sabe o que precisa priorizar nesse momento e na sua vida? Me conta aqui nos comentários 

#sjjadvocacia #curitiba #curitibacool #essencialismo #livro #recomendação
Esse mês eu li o livro “Essencialismo” e foi um livro que me mudou muito, recomendo!

Eu sempre atrelei sucesso a fazer “mil coisas ao mesmo tempo” e “aceitar todas as possibilidades e convites”, por muito tempo sofri a consequência de assumir a responsabilidade de coisas que eu não precisava assumir, coisas que tomavam meu tempo por “nada”.

Quando eu conto do livro eu digo: já na primeira página foi um grande chacoalhão - ou um tapa na cara.

Sabe quando você tá passando por um momento difícil e encontra EXATAMENTE o que precisa? Esse livro foi isso. A resposta pra organizar uma rotina bagunçada e priorizar o que precisa ser priorizado.

Você sabe o que precisa priorizar nesse momento e na sua vida? Me conta aqui nos comentários 

#sjjadvocacia #curitiba #curitibacool #essencialismo #livro #recomendação

Esse mês eu li o livro “Essencialismo” e foi um livro que me mudou muito, recomendo!

Eu sempre atrelei sucesso a fazer “mil coisas ao mesmo tempo” e “aceitar todas as possibilidades e convites”, por muito tempo sofri a consequência de assumir a responsabilidade de coisas que eu não precisava assumir, coisas que tomavam meu tempo por “nada”.

Quando eu conto do livro eu digo: já na primeira página foi um grande chacoalhão – ou um tapa na cara.

Sabe quando você tá passando por um momento difícil e encontra EXATAMENTE o que precisa? Esse livro foi isso. A resposta pra organizar uma rotina bagunçada e priorizar o que precisa ser priorizado.

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